我想请问一下
最近楼下邻居说厨房漏水,我们请人来抓漏弄了半天OK了
请楼下帮忙分担一半,他们也答应了
怎料
才一个多礼拜,又换他们客厅的天花板渗水
我们也很负责的再请人来看,这回的问题比较麻烦,因为我家是铺木质地板
要动工就得做两份工:1抓漏 2重铺木地板
现在我要问的是,这回我还可以请楼下邻居分担一半的费用吗?
还没动工前,对方老婆就说这回他们不能再帮我们分担费用了
但我邻居朋友说,依照大厦管理条例是可以要求他们负担的
刚查了大厦管理条例网址
北京试管包性别北京试管包性别-厦门试管供卵机构-请问楼下邻居漏水的修缮费用,谁该出?
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如果说漏水的原因 是因为你家的管线问题
那么你是无权要求楼下邻居负担费用
个人意见 仅供参考
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我最近也碰到同样的问题
不过是我家漏水，而楼上的完全不想处理
我们还打算，只要她愿意处理，费用我们全出。但是他还是不太愿意！！
如果最后，他还是不愿意处理，用法律解决，我们赢面也非常大。只是必须耗掉很多时间跑法院喽
只要确定他家漏水是因为你家做造成的，楼下是没有义务帮您负担费用的。楼下的愿意帮您分摊，是好邻居
(原作者于 2009-02-21 18:22:25 重新编辑过)
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一般一人一半喔
不然你不修缮,也不会影响生活,
被影响的是楼下,他受得了吗?
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我认为若是你家里的问题
就不能要求一人一半唷
是你家影响了别人
不是别人影响你
(原作者于 2009-02-21 18:40:55 重新编辑过)
楼下的天花板是你们家的地板
如果确定是因为你们家的地板内管线漏水
对方是不用跟你分摊费用的
但是比较不解的是
通常管线比较不会在客厅呀
比较集中在厨房和厕所的地区较多
所以是不是你家的地板管线出问题呢???
在好请专业人士查看后在确定
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维修是可以要求一人一半,但修缮部份不能要求对方付费;
因为大楼管线出问题大多会在楼层与楼层连接处产生破裂,这部份通常是楼上楼下共同分担,一个都跑不掉;这部份也就是所谓的维修;
至于妳家的木质地板部份是属于修缮部份对方是可以一毛都不出,而妳也无权要求对方分摊;
所以他只需要共同分担管线维修或抓漏部份的金额,若有问题可以再问我
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如果是你家管线导致楼下天花板漏水
应该是你要负担
但比如客厅漏水如果是外墙渗进来
不可规责于你家
应该就是要共同负担
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请问楼上的"欧阳2"
你说的我应该了解了,
针对你说的
如果第一次他们已经付了一半,而这次又漏水的问题,可否再请他们出一半?
这样会不会说不过去?
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楼上有位妈妈有提到若是外墙部份(也就是所谓迎风面)的外墙导至渗水进入客厅,若在有效期限内(与建商的合约内会有提到)可以请建商负则,但若是以过保固那么必需自行付担;
其实你是可以要求对方付责一半费用,因为不论是共同壁或是楼地板皆需有二户共同分担,你无需感到不好意思
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地板上的供排水管漏水．属于正常损坏．可要求楼下负担．但若自家有重新施工．则楼下可以不负责．
既然第一次漏水时．楼下已经帮您负担部份费用．实属非常好的邻居．（工作上都是楼上自行负责）．第二次再漏水係因本身处理不当．很难再要求楼下分担费用．（任何人都经不起一再漏水的处理）．
依经验您第一次的处理方法．应该是施作高压灌注法处理（俗称打针）．才会造成漏水乱窜．找出真正的漏水原因处理．才能解决漏水问题．建议您先检测供水管吧！
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